Покупка квартиры за наличные с учетом материнского капитала и условий семейного состава

Супруг не может отказаться от своей доли в квартире в момент совершения сделки, если он является собственником данной доли. В соответствии с гражданским законодательством, право на долю в имуществе возникает у собственника в виде долевой собственности с момента регистрации права собственности в установленном порядке. Поэтому, если супруг является собственником доли в квартире, он не может отказаться от нее в момент совершения сделки. Однако, если в момент совершения сделки супруг не является собственником данной доли, а только является участником сделки, то он вправе отказаться от своих прав и обязанностей по данной сделке.

Для решения данного вопроса, вам понадобится заключить договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями. Кроме того, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта всех участников сделки.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Документ, подтверждающий право на материнский капитал.
4. Документы, подтверждающие наличие денежных средств.

Относительно вопроса о том, может ли супруг отказаться от своей доли в момент совершения сделки, то есть в момент подписания договора, следует отметить, что в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка купли-продажи недвижимости может быть заключена только согласно общему правилу - всеми совладельцами индивидуально или с использованием доверенности. Соответственно, супруг не может отказаться от своей доли в момент совершения сделки, так как он является совладельцем квартиры. Если желаете подарить долю супругу, тогда его нужно будет выписать из квартиры и передать долю, выписывая отдельный договор передачи имущества.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, если рассматривать общую схему оформления сделки купли-продажи квартиры с участием материнского капитала, то можно выделить следующие статьи:

Статья 160 ГК РФ - определяет порядок образования и распределения долей в праве общей собственности на имущество;

Статья 572 ГК РФ - содержит общие положения о купле-продаже недвижимости;

Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале" - регулирует порядок использования материнского капитала на приобретение жилья и иные цели;

Статьи 444-449 ГК РФ - регулируют порядок заключения и исполнения договоров купли-продажи недвижимости.

Отметим, что в данной ситуации возможны также применение иных нормативных актов в зависимости от конкретных обстоятельств, например, налогового и жилищного законодательства.