Покупка квартиры в ипотеку: безопасное внесение наличных и оформление собственности с учетом семейного состава

1) Если в договоре купли-продажи прописано, что первоначальный взнос в размере 1 100 000 рублей будет внесен до подписания договора, то это можно сделать безопасно только через банковский перевод или кассовый чек, подтверждающий факт платежа. Это гарантирует сохранность денежных средств и предотвращает возможные претензии со стороны продавцов.

2) Если собственник указал в договоре купли-продажи, что продажа производится с участием всех прописанных в квартире членов семьи, то это нормально. Однако прежде чем покупать квартиру, необходимо убедиться, что продавцы имеют право на ее продажу и что отсутствуют какие-либо проблемы с недвижимостью (например, ипотеки, задолженности по коммунальным платежам, судебные споры). Также рекомендуется заключить дополнительное соглашение о временном использовании квартиры до сентября и о заявлении на выписку членов семьи, после чего необходимо зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи в соответствующих органах.

1) Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи квартиры, в котором будет указан размер первоначального взноса и порядок его оплаты; - подтверждение оплаты первоначального взноса в размере 1100 000 рублей, например, квитанции об оплате, платежные поручения или расписки о получении денежных средств; - документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавцов.

Для безопасной передачи денежных средств вам рекомендуется воспользоваться банковским переводом, таким образом оплата будет подтверждена со стороны банка, что обеспечит юридические гарантии для дальнейшей продажи.

Если же продавцы уедут на месяц после сделки, то вам следует заключить дополнительное соглашение, в котором укажите дату, когда продавцы оставляют квартиру и когда будут приняты меры по передаче ключей, а также оплаты за коммунальные услуги и другие расходы, связанные с жильем.

2) Для безопасного завершения сделки с собственником №1 понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи квартиры между собственником №1 и покупателем; - свидетельства о регистрации проживающих в квартире; - документы, подтверждающие право собственности на квартиру у собственника №1.

Если вы планируете купить квартиру у собственника №1, у которых проживает множество членов семьи, включая маленьких детей, то основное требование законодательства - это заключение договора купли-продажи. Он должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Кроме того, покупателю следует проверить документы на право собственности на квартиру у собственника №1, чтобы исключить риски возможных проблем в будущем. Однако наличие множества членов семьи, в том числе и маленьких детей, не является препятствием для проведения сделки купли-продажи при условии соблюдения требований законодательства.

1. Вопрос о внесении первоначального взноса в размере 1100 000 должен регулироваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьей 446 "Договор купли-продажи", которая регулирует порядок заключения договора купли-продажи и оплаты стоимости вещи.
2. В данном случае вопрос о безопасности сделки должен регулироваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьями 301 "Переход права собственности на недвижимую вещь" и 558 "Общие положения о договоре купли-продажи". Также следует учесть нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, как, например, статья 39 "Прекращение права пользования жилым помещением".