Покупка квартиры за наличные, оформление собственности до брака, ремонт и регистрация брака: важные вопросы для супружеской жизни.

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, приобретенная одним из супругов до брака за наличный расчет и оформленная в его собственность, является его личной собственностью и не является совместной имущественной долей супругов. Однако, если после заключения брака находится, что ремонт квартиры был выполнен за совместный счет супругов или были внесены значительные денежные средства в улучшение квартиры, то жена может предъявить требование о защите своих прав на предмет имущества в правовом режиме раздела имущества супругов при разводе. Таким образом, если жена внесла свои финансовые средства или имущественный вклад в улучшение квартиры, она может иметь право на долю в этом имуществе при разводе.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы:

• Свидетельство о праве на недвижимое имущество (квартиру), которое подтверждает право собственности на квартиру;
• Свидетельство о браке, которое подтверждает факт заключения брака;
• Документы, подтверждающие факт использования личных денежных средств на ремонт квартиры до брака и во время брака.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются с учетом всех имущественных прав и обязательств сторон на момент расторжения брака. В данном случае, если квартира была приобретена до брака с использованием личных денежных средств и на все работы по ее ремонту также были использованы личные денежные средства до брака и во время брака, то квартира останется собственностью ее владельца и при разводе не будет включаться в совместную собственность супругов. Однако, если в браке будут использованы совместные денежные средства на ремонт квартиры, то супруга сможет предъявить права на долю в этой квартире.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35 и 38. Гражданский кодекс РФ, статьи 133, 217 и 220.