Покупка квартиры за мат.кап.: где оформлять сделку и как начать процесс

Здравствуйте! Для оформления сделки по приобретению квартиры за материнский капитал необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе, где расположена жилая площадь. Необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и заключить договор купли-продажи с продавцом недвижимости. Также следует обратить внимание на возможные ограничения по использованию материнского капитала при покупке жилья. Если у вас есть дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации.

Для решения данного вопроса покупателю потребуются следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.

2. Свидетельство о рождении (если покупатель является непрописанным лицом).

3. Документ, подтверждающий наличие материнского капитала (например, свидетельство о рождении второго или последующих детей, заключение Фонда социального страхования, подтверждающее наличие права на материнский капитал и его размер и т.д.).

4. Документы на жилое помещение, которое покупатель намерен приобрести (свидетельство о праве собственности, договор аренды жилого помещения и т.п.).

5. Договор купли-продажи жилого помещения между продавцом и покупателем.

Оформление сделки производится на месте нахождения жилого помещения, т.е. в городе, где находится квартира, которую Вы покупаете.

Статьями, применимыми в данном случае, могут быть:

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Место заключения договора"
• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на жилое помещение"
• Статья 29 Федерального закона "О долевом строительстве" (№ 214-ФЗ от 30.12.2004) "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Территориальная подсудность споров о правах на недвижимое имущество"