Покупка квартиры в равных долях: условия, гарантии продавца и требования Росреестра

Если квартира покупается за наличный расчет без участия третьих лиц и не оформляется ипотека, то заявление на ипотеку заполнять не требуется. Однако, если в Росреестре возникли какие-либо проблемы при регистрации права собственности на квартиру, необходимо обратиться за юридической консультацией и выяснить причину возникших трудностей. Возможно, потребуется привлечение юристов для защиты прав и интересов покупателей.

Для решения данного вопроса необходимо представить в Росреестр договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру в равных долях, а также документы, подтверждающие отсутствие залога, задолженностей за коммунальные услуги и капитальный ремонт. Если в договоре есть включение квартиры в залог у продавца, то возможно потребуется еще дополнительное заявление от продавца, что он не намерен заложить квартиру на период ориентировочно до 1 апреля 2017 года до момента полной оплаты квартиры. Заявление на ипотеку не требуется, если квартира покупается за наличные без участия третьих лиц.

Статьи 550, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 391, 393, 394, 401, 403, 404, 406, 409, 411, 412, 426, 428, 430, 431, 433, 437, 439, 443, 444, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453 Жилищного кодекса Российской Федерации могут применяться для решения данного вопроса. Также могут применяться нормы Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и другие нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие вопросы собственности на недвижимое имущество и обеспечение исполнения обязательств.