Покупка квартиры в общем дворе: оформление, выписка и возможные проблемы при покупке земельного участка.

Добрый день! В силу неправильно оформленной сделки в вашу выписку на земельный участок право на долю оформлено на давно умершего человека, а не на вас. Для решения данной проблемы необходимо обратиться к юристу, который проведет юридическую экспертизу документов и определит, каким образом можно восстановить ваши права на земельный участок. Один из возможных вариантов - обратиться в суд с иском о признании ничтожными сделок, совершенных ранее, и о праве на земельный участок.

Для решения данного вопроса нужно собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписали продавец и покупатель.

2. Документ, подтверждающий, что земельный участок находится в общей собственности собственников квартир в этом дворе.

3. Документ, подтверждающий право собственности предыдущего владельца квартиры на долю в земельном участке.

4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира оформлена на Вас.

5. Документы, подтверждающие факт смерти предыдущего владельца квартиры и информацию о его наследниках, если таковые имеются.

После того, как все документы будут собраны, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет проанализировать их и дать профессиональную консультацию по данному вопросу. Далее, юрист сможет взять на себя оформление необходимых документов и провести все необходимые юридические процедуры для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Выписку из ЕГРН об оформлении квартиры на Вас;
3. Выписку из ЕГРН об оформлении земельного участка на всех собственников долей.

Ситуация, в которую Вы попали, может быть связана с ошибкой риэлтора или недобросовестным поведением продавцов квартиры или земельного участка. Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу или нотариусу для установления фактических обстоятельств при продаже квартиры и оформлении прав на земельный участок, а также для определения порядка действий на основании полученных сведений, включая возможность обращения в суд с претензией об установлении права собственности на долю земельного участка.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса являются: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-235, касающиеся права собственности на недвижимость; - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 16-20, 27-30, 40, 41, 47, 49, которые регулируют порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - Уголовный кодекс РФ, статьи 159 и 159.4, которые касаются преступлений связанных с мошенничеством и приобретением права на недвижимость незаконным путем.

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, права на которое не могут быть уступлены" и статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности на земельный участок" применимы для решения данного вопроса. Также может быть применима статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ничтожность сделок" в случае, если право на долю было передано без соответствующей надлежащей формы и нотариального заверения.