Покупка квартиры в новостройке: как защитить свои права при оформлении собственности и в случае развода.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена одним из супругов до брака, она остается его личной собственностью. Однако, если квартира была приобретена в период брака, она является совместной собственностью обоих супругов. Таким образом, если квартира была приобретена вашими средствами до брака и вы провели все необходимые юридические процедуры для оформления собственности на нее, она будет исключена из совместной собственности после брака.

Однако, если квартира была приобретена в период брака, то супруга может претендовать на нее в случае развода. В данном случае, для обезопасивания себя рекомендуется заключить брачный контракт, в котором можно указать условия относительно раздела имущества в случае развода, в том числе указать квартиру как личную собственность одного из супругов. Кроме того, перед оформлением собственности вы можете заключить договор займа с вашей супругой, который установит, что она не имеет никаких прав на квартиру и сможет требовать ее как свое имущество только при полном возврате суммы займа.

Для решения данного вопроса необходимо составить брачный договор, который будет регулировать права и обязанности между Вами и Вашей супругой относительно квартиры в случае развода или иных обстоятельств. В соответствующих главах Гражданского кодекса Российской Федерации даны определения и требования к брачным договорам, указанные документы должны составляться в письменной форме и быть заверены нотариусом. В Вашем конкретном случае следует обратиться к компетентному юристу для составления брачного договора, который будет учитывать все особенности Вашей ситуации и защитит Ваши интересы в ходе свадьбы и в случае развода.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения в день бракосочетания"

Статья 32 Семейного кодекса Российской Федерации "Передача имущества в брачный имущественный брак"

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Формирование и раздел имущества супругов"

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел супружеского имущества между супругами, не состоящими в браке между собой"