Покупка квартиры в ипотеку: виды налогов и налогообложение сделки

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, которая была приобретена менее чем три года назад, налог на доход физических лиц уплачивается по ставке 13% с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Однако, если сделка совершается более чем три года с момента приобретения квартиры, то налог не начисляется. Если приобретение квартиры было произведено в ипотеку, то необходимо учитывать факт наличия ипотечного займа при определении налоговой базы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости. 2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 3. Договор залога недвижимости при получении ипотеки. 4. Оригинал документа об ипотеке на квартиру.

При продаже квартиры, которая ранее была приобретена в ипотеку, налог обычно взимается, если квартира продается в течение 3 лет со дня получения права собственности на нее. В этом случае налогом облагается разница между суммой продажи и размером ипотеки, а также расходами, связанными с продажей. Размер налога составляет 13% от указанной суммы. Однако, если квартира продается после истечения 3-летнего срока, налог не взимается.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Пункт 3 статьи 220 НК РФ "Налогооблагаемая база доходов от продажи имущества"
• Пункт 4 статьи 220 НК РФ "Освобождение от налогообложения доходов от продажи имущества, приобретенного до 1 января 2014 года включительно при наличии льготной ипотеки"
• Статья 221 НК РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"