Покупка квартиры в ипотеку: Последствия сделки, неуплата налогов и два договора на разную сумму

Продавец, продавая квартиру по договору купли-продажи с низкой ценой, нарушает требования налогового законодательства Российской Федерации. Согласно сообщенной информации, он не хочет платить налог на разницу между ценой приобретения и ценой продажи квартиры. Такое поведение продавца может привести к неблагоприятным юридическим последствиям для покупателя в будущем, так как эта ситуация может быть расценена как часть схемы уклонения от уплаты налогов. В случае выявления налоговых преступлений покупатель также может оказаться причастным к нарушению закона. Рекомендуется воздержаться от заключения сделки с таким продавцом.

Для решения данного вопроса необходимо запросить следующие документы у продавца квартиры:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и предыдущим собственником.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру у предыдущего собственника.
3. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и текущим покупателем.
4. Документы, подтверждающие тот факт, что продавец не уплатил налог на доходы физических лиц при продаже квартиры.

Если продавец не готов предоставить указанные документы, или если вы сомневаетесь в законности его действий, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Грозят ли махинации продавца для вас? В случае, если продавец скрыл от налоговых органов действительную стоимость квартиры и подписал с вами договор на уменьшенную стоимость, он может быть оштрафован, а вы сможете потерять право на получение ипотеки. Также вы можете столкнуться с проблемами при попытке продать квартиру в будущем, так как в договоре будет указана недостоверная стоимость квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 30.1 Гражданского кодекса РФ - о запрете совершения сделок, направленных на обход законов и подлежащих признанию недействительными.

Статья 159 Налогового кодекса РФ - о налогообложении дохода физических лиц, полученного от продажи имущества.

Статья 170 Налогового кодекса РФ - о мерах ответственности за нарушение налогового законодательства, включая предусмотренные штрафные санкции.