Покупка квартиры в ипотеку с залогом, распиской и возвратом

Согласно статье 451 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда стороны договора не достигли соглашения о сроках исполнения обязательств, каждая из них вправе потребовать исполнения обязательства в разумный срок, если иное не вытекает из существа обязательства или иных обстоятельств. Если продолжительность ожидания получения разрешения из опеки превышает разумный срок, покупатель имеет право отказаться от исполнения договора, на основании статьи 450 Гражданского кодекса РФ. Однако, возврат залога возможен только в случае, если это предусмотрено распиской или другим документом, которые подтверждают факт получения залога без договора и условий его возврата. В этом случае, покупатель имеет право на возврат залога при отказе от сделки. Однако, если залог предоставлен в качестве обеспечения исполнения обязательства на стороне продавца, то продавец вправе удержать залог до момента исполнения покупателем своих обязательств. Чтобы решить этот вопрос, следует обратиться к юристу для консультации по данной ситуации и выявления всех юридических аспектов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Расписка об оставлении залога в размере 50000 рублей без договора.

2. В случае, если имеет место быть договор купли-продажи квартиры, то необходимо предоставить копию данного договора.

3. В случае, если имеет место быть согласие опеки на совершение сделки купли-продажи, то необходимо предоставить копию данного согласия.

На основании предоставленных документов юристом будет произведена оценка Ваших прав и возможных рисков при отказе от сделки и возврате залога. Также будет проанализирована законодательная база и практика применения законодательства в подобных случаях.

Статья 836 ГК РФ "Залог" и статья 434 ГК РФ "Последствия прекращения обязательства из договора".