Покупка квартиры в ипотеку для молодой семьи: возможен ли перевод доли мамы и что будет при разделе в случае развода?

Здравствуйте, Мария!

Согласно законодательству Российской Федерации, такая сделка возможна, при условии соблюдения всех требований законодательства. Для этого вам необходимо заключить договор купли-продажи квартиры, на которой вы планируете продать свою долю. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и надлежащим образом заверен нотариусом, с обязательным участием вашей мамы в качестве продавца.

По поводу совместной покупки квартиры в ипотеку с учетом пожеланий вашей мамы, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры на троих сторон (вы, ваш муж, ваша мама). Этот договор должен содержать все условия сделки, в том числе долю каждого из вас в квартире. Следует учитывать, что возможность присвоения доли в квартире регулируется договором купли-продажи.

Следует обратить внимание на правовой режим этой квартиры в случае развода. Если квартира приобретена в браке, то при разводе она попадает в совместную собственность супругов. При этом, в случае раздела имущества, доля каждого супруга определяется договором брачного контракта (если таковой был заключен) или судом.

Таким образом, рекомендуется заключить договоры между собой как в процессе приобретения квартиры в ипотеку, так и при продаже квартиры. С учетом всех правовых нюансов, возможность регулирования доли каждого из участников сделки и возможных последствий развода, такая сделка возможна. Однако, в данном случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, чтобы грамотно провести все этапы сделки и защитить свои интересы.

Для решения вашего вопроса о юридической возможности совершения сделки продажи квартиры и приобретения другой квартиры в ипотеку с учетом доли вашей мамы, необходимо будет предоставить следующие документы и согласия:

1. Согласие вашей мамы на продажу ее квартиры и использование полученных средств для покупки другой квартиры в ипотеку.
2. Договор купли-продажи вашей мамы и покупателя ее квартиры.
3. Договор купли-продажи новой квартиры в ипотеку, с указанием доли вашей мамы в совместной собственности.
4. Заявление на получение ипотечного кредита, содержащее информацию о молодой семье и их заявленном объекте ипотечного кредита.
5. Разрешение на ипотеку (в случае если квартира является объектом ипотеки и в сделке участвует несколько собственников).

В случае развода вашего брака, имущественный спор будет решаться на основании действующего законодательства Российской Федерации. При этом, если совместно приобретенная квартира находится в совместной собственности Вас и Вашей мамы, каждый владелец сможет реализовать своё право на долю в квартире при продаже или разделе имущества.

135 ГК РФ (Гражданский Кодекс Российской Федерации) - покупка жилого помещения в ипотеку; 244 ГК РФ - договор долевого участия в строительстве; 256 ГК РФ - договор купли-продажи жилого помещения; 256.1 ГК РФ - договор уступки права требования перед продавцом жилого помещения; 365 ГК РФ - договор дарения.