Покупка квартиры в браке: перевод денег и ипотека. Оформление на себя, продажа и возможность отсудить долю в 700 тыс.

Для определения правовых последствий в этом случае необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации. По умолчанию закон предполагает, что приобретаемое совместно имущество, в том числе квартира, будет принадлежать супругам в равных долях. Однако, если один из супругов докажет, что приобретение имущества произошло исключительно за его счет, внесенные им денежные средства являются его личной собственностью и не подлежат разделу.

В данном конкретном случае, если удастся доказать, что деньги, переведенные на сберкнижку, были подарены именно вам, то эта сумма должна быть признана вашей личной собственностью и не учитываться при дележе имущества при разводе. Однако, вам следует заручиться консультацией адвоката, и возможно того адвоката, который будет заниматься Вашим делом, чтобы обсудить возможность документального подтверждения факта передачи денег вашим родителям.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которая была куплена на средства, полученные в дар от родителей
2. Документы, подтверждающие получение денег в дар от родителей (возможно, придется обратиться за свидетельством о переводе денег)
3. Квитанция об оплате за квартиру
4. Документы, подтверждающие покупку новой квартиры
5. Документы, подтверждающие оформление доли в новой квартире на мужа

Ответ на вопрос о том, можете ли вы отсудить у мужа долю в размере 700 т.р., будет зависеть от того, какие условия были согласованы между вами и мужем при покупке новой квартиры. Если было договорено, что вы вложили свои деньги в приобретение нового жилья, то возможно будет основание для требования компенсации средств, потраченных на приобретение нового жилья. Однако, скорее всего, доказать то, что деньги, полученные в дар от родителей были вложены в покупку нового жилья, будет затруднительно, т.к. они были зачислены на вашу сберкнижку и использованы для оплаты ипотеки на предыдущей квартире. В таком случае, суд может рассматривать данный дар как личное имущество владельца сберкнижки и не признать ваше право на получение компенсации средств при разделе имущества.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - договор дарения.

Статья 131 ГК РФ - право собственности.

Статья 223 ГК РФ - доля в праве собственности на общее имущество.

Статья 256 ГК РФ - доля, полученная в дарение, не подлежит разделу общего имущества.

Статья 579 ГК РФ - требование о признании сделки недействительной.

Статья 579.1 ГК РФ - требование об оспаривании сделки, совершенной в порядке последовательных действий.

Статьи 178, 179, 180, 181, 188, 189 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".