Покупка квартиры у застройщика: как обезопасить себя от дефектов и заставить исправить их

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае выявления дефектов при приемке квартиры, вы имеете право потребовать от застройщика их устранения. Если отклонение стен от вертикали превышает норму, соответствующую нормативной документации, застройщик обязан исправить данный дефект за свой счет. Вы имеете право не подписывать акт приемки-передачи квартиры до полного устранения дефекта. В случае непринятия мер застройщика, вы также можете обратиться в суд для защиты своих прав и требовать устранения дефекта и компенсации возможного ущерба.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: договор купли-продажи квартиры, акт приемки-передачи квартиры, документы, подтверждающие наличие и характер дефектов, письменные обращения к застройщику с требованиями об устранении дефектов и их результатах, а также другие документы, подтверждающие факты и обстоятельства дела.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610, 616, 618); 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 438, 453); 3) Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 "Об утверждении Свода правил "Строительство в Российской Федерации" (статьи 6.5, 7.4).