Покупка квартиры у собственника с ипотекой: проверка договора и оплата оставшейся суммы

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры, на которую наложен залог (к примеру, ипотека), продавец должен будет снять этот залог с квартиры, что позволит вам стать полноправным собственником. Таким образом, вам необходимо убедиться в том, что залог снимут, и только после этого подписывать договор купли-продажи. Предварительный договор является обязательным документом при сделке с недвижимостью, но его необходимо составлять очень тщательно, чтобы защитить все права и интересы сторон. Поэтому, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу или нотариусу, чтобы он проанализировал договор на наличие недостатков и разъяснил вам все условия.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости и имущественных отношениях. В любом случае необходимо провести тщательную проверку документов по квартире, по которой еще выплачивается ипотека, а также по продавцу. Вам должен быть предоставлен оригинал договора купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРН, выписка из реестра сделок с недвижимостью, а также документы, подтверждающие, что продавец является законным владельцем квартиры. Также важно обратить внимание на условия и права в договоре предварительной купли-продажи. Без профессиональной помощи юриста не рекомендуется заключать сделку с обремененной ипотекой квартирой, особенно, если вы планируете выплатить ее за продавца.

Необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на имущество путем договора купли-продажи"
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Основания изменения и расторжения договора"
• Статья 457 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости"
• Закон "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке"
• Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"