Покупка квартиры с прописанным владельцем: последствия и возможность выписки

Согласно статье 23 Федерального закона «О порядке учета граждан иностранных государств на территории Российской Федерации» и статьям 558-560 Гражданского кодекса РФ, приобретатель имеет право запросить выезд прописанного в квартире гражданина РФ или иного государства в случае приобретения права собственности на эту квартиру. После этого собственник сможет выписать жильца путем подачи заявления в органы Росреестра об исключении его из числа прописанных в квартире. Однако, если собственник не является единственным собственником квартиры, то ему необходимо получить на это согласие других собственников.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие совершение сделки покупки-продажи квартиры, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи и иные документы, удостоверяющие передачу права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие в квартире прописанного лица, такие как выписка из ЕГРП, паспорта прописанных в квартире лиц, договоры коммунальных услуг и другие подобные документы.

3. Документы, подтверждающие права на проживание и право собственности на квартиру, например свидетельство о праве на жилое помещение или иные документы, которые подтверждают право собственности.

После получения указанных документов вам необходимо обратиться в органы местной самоуправы по месту нахождения квартиры и подать заявление о выписке прописанного в квартире лица. В случае наличия оснований для выписки прописанного, он будет снят с регистрационного учета в данной квартире и выписан в иную жилую недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 248 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи" - Статья 560 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости с регистрацией права" - Статья 20 Жилищного кодекса РФ "Выселение гражданина из жилого помещения при утрате права пользования им" - Статья 40 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (если квартира находится в здании, отнесенном к объектам культурного наследия)