Как развестись с женой, если она не является прописанным владельцем квартиры, а была поручительницей по кредиту?

Согласно Закону РФ "О браке и семье", имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда такое имущество было приобретено только на одного из супругов за счет личных средств. В вашем случае, квартира была приобретена на ваше имя и оплачена с вашего кредита, следовательно, будет отнесена к вашей личной собственности. При этом, если вы сделаете дарственную на брата квартиру, до развода, то эта сделка может быть оспорена супругой как попытка скрыть имущественные права от нее. В случае развода, супруга может подать иск о признании соответствующей сделки недействительной и требовать своей доли в этом имуществе. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и разработки правильной стратегии действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о заключении брака;
2. Копия договора купли-продажи квартиры, если такой был заключен;
3. Копия договора займа и поручительства, если такие были заключены;
4. Документы, подтверждающие полное погашение кредита;
5. Документы, подтверждающие то, что жена не является совладельцем квартиры;
6. Документы, подтверждающие то, что жена не является совладельцем дарственной на квартиру брата;

Отдельно следует отметить, что перед тем, как принимать решение о передаче квартиры в собственность родственника, необходимо учитывать риски, связанные с возможностью признания такой сделки недействительной в случае доказательства того, что она была заключена с целью уклонения от возможной доли супруги в имуществе. Чтобы избежать возможных неприятностей, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в области супружеского права.

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса РФ имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено соглашением об имуществе брака.

Также, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, при разводе имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами поровну, если иное не предусмотрено соглашением об имуществе брака.

Относительно дарения квартиры брату, согласно статье 182 Гражданского Кодекса РФ, дарение не может быть отменено в случае изменения обстоятельств, если оно было совершено с исполнением всех требований закона. Однако, в случае если дарение обнаружится как способ уклонения от участия супруги в разделе имущества, то это может повлиять на результат раздела имущества при разводе.

Также следует обратить внимание на статьи 35 и 38 Семейного кодекса РФ, которые регулируют порядок заключения и изменения соглашения об имуществе брака.