Как забрать обратно половину квартиры после развода, если жена была поручительницей по ипотеке в Сбербанке: важные детали и советы

Как юрист, могу указать, что вопрос, который был задан, связан с имущественными отношениями между мужем и женой, а именно разделом имущества в результате расторжения брака. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Исходя из этого, если квартира была приобретена в период брака, то она является совместной собственностью обоих супругов. Таким образом, каждый из них владеет 1/2 долей в квартире.

Отказ бывшей супруги платить за свою долю ипотечного кредита как поручителя может привести к тому, что банк будет требовать выплат по кредиту только у заемщика. Однако, это не означает, что бывшая супруга не является владельцем 1/2 доли в квартире. Если на данный момент заемщик один выплатил весь долг по ипотеке, то он может предъявить иск о признании собственности на 1/2 долей в квартире. Взыскание 1/2 доли возможно через суд исключительно в случае, если у вашей бывшей супруги действительно есть обязательства по выплате долга по кредиту как поручительницы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы: 1) Копию договора ипотеки; 2) Копию решения суда о разделе имущества бывших супругов; 3) Копию решения суда или иного юридического акта, где было указано, что бывшая супруга выступала в качестве поручителя по займу на ипотеку; 4) Документы, подтверждающие тот факт, что заемщик оплачивал ипотечный займ самостоятельно, а бывшая супруга не исполняет своих обязательств как поручитель; 5) Документы, подтверждающие долю каждого из бывших супругов в праве собственности на квартиру.

На основании предоставленных документов суд будет принимать решение по спору между бывшими супругами, и, возможно, определит долю бывшей супруги в оплате ипотеки. Если она не выполняет свои обязательства по поручительству, то есть доказательства ее неплатежеспособности, то заемщик имеет право требовать возврата доли квартиры, соответствующей неоплаченной ей части долга.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Решение суда об разделе имущества бывших супругов и распределении ипотечной квартиры. 2. Договор ипотеки, в котором указаны права и обязанности заемщика и поручителя. 3. Документы, подтверждающие факт проплаты заемщиком своей доли долга по ипотеке. 4. Письменные документы, подтверждающие, что бывшая супруга была поручителем по ипотеке.

В связи с тем, что бывшая супруга является поручителем по ипотеке, она обязана возместить долг, если заемщик не выполнил свои обязательства, однако не несет ответственности за выплату долга по ипотеке в случае, если заемщик платит своевременно. Суд может рассмотреть поданное заявление и принять более обоснованное решение в данной ситуации на основании представленных документов.

Для решения данного вопроса следует предоставить суду следующие документы: 1. Договор ипотеки, в котором указаны условия сделки по выдаче ипотечного кредита и обязательств сторон по выполнению договоренностей. 2. Решение суда о разделе ипотечной квартиры по 1/2 между заявителем и бывшей супругой. 3. Документы, подтверждающие факт того, что заявитель взял на себя обязательства по погашению всей суммы кредита, т.к. поручительство является дополнительным обеспечением ипотечного кредита. 4. Документы, подтверждающие тот факт, что бывшая супруга отказалась выполнять свои обязательства по выплате её доли по ипотеке квартиры.

На основании вышеперечисленных документов и соответствующих законодательных актов суд может рассмотреть заявление о возвращении в собственность 1/2 квартиры, занятой бывшей супругой, т.к. заявитель является единственным участником, который выполняет договоренности по выплате кредита и обеспечивает сохранность имущественных инвестиций. Однако, окончательное решение будет приниматься судом, с учетом всех обстоятельств дела и законодательных требований.

Вышеуказанный вопрос не позволяет однозначно определить набор статей закона, применимых к данной ситуации. Для решения вопроса о возможности взыскания долга у бывшей супруги и возврата ей ее доли в квартире необходимо провести комплексное правовое и фактическое исследование данного дела. Однако, в качестве возможных статей, которые могут иметь отношение к данной ситуации, можно привести следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 329, 331, 334 и др.); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 252, 256 и др.); - Трудовой кодекс Российской Федерации (статья 116, 117 и др.); - Закон Российской Федерации "О банках и банковской деятельности" (статья 30 и др.); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статья 94, 131, 132 и др.).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 256, 331-332, 354;
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 17, 43;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-249, 450-453.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 333, 334, 436, 450, 465, 466, 467, 1307;
• Закон РФ "О залоге недвижимости", статьи 12, 13, 15, 16, 17, 19;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 208, 209, 210, 212, 220, 221, 222, 220, 234, 238, 243, 245, 246, 247, 255.