Покупка квартиры с продажей акций Сбербанка: снижение НДФЛ и применение статьи 217 НК

Добрый день! Если Вы продаете акции Сбербанка, которые были получены в дар, и срок их владения составляет менее 3 лет, то при продаже данных акций возникает налоговая обязанность по уплате НДФЛ из дохода в размере 13%. Статья 217 Налогового кодекса не применима к данной ситуации.

Уменьшить НДФЛ, который должен будет уплатить брокер, можно только путем уменьшения налогооблагаемой базы. Для этого необходимо вычесть из суммы дохода от продажи акций расходы, связанные с продажей акций, например, комиссию брокера, расходы на подготовку и оформление документов и другие аналогичные расходы.

Нельзя уменьшать доходы от продажи акций на стоимость квартиры, так как эти расходы относятся к другому виду дохода и не могут быть учтены при расчете налога на доходы физических лиц в связи с продажей акций.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы о праве собственности на акции Сбербанка (договор дарения или свидетельство о праве собственности на акции).
2. Документы, подтверждающие сделку продажи акций (брокерский договор, счет-фактура, квитанция об оплате биржевой комиссии).
3. Документы, подтверждающие покупку квартиры (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, платежные документы).

Что касается уменьшения НДФЛ, который должен заплатить брокер, то статья 217 Налогового кодекса РФ не применима в данной ситуации, так как уменьшение налоговой базы в этой статье возможно только при продаже имущества, находившегося в собственности продавца более трех лет. В данном случае отец подарил акции Вам 15 лет назад, поэтому данное уменьшение не применимо.

Также нельзя уменьшить доходы от продажи акций на стоимость квартиры, так как это не соответствует законодательству РФ о налогообложении доходов физических лиц.

При продаже акций Сбербанка Вам необходимо будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения акций (если акции были приобретены бесплатно, то стоимость приобретения будет равна нулю), за вычетом расходов на продажу (брокерская комиссия, налог на добавленную стоимость).

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц, полученных в виде выигрышей в лотереях и азартных играх" не применима к данной ситуации.

Для решения вопроса необходимо руководствоваться статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Обложение налогом доходов, полученных в виде выручки от продажи имущества", а также статьей 212 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие принципы налогообложения".

Согласно статье 220 НК РФ, доходы, полученные физическим лицом в виде выручки от продажи имущества, облагаются налогом на доходы физических лиц. В данном случае, физическое лицо должно заплатить НДФЛ с суммы дохода, полученного от продажи акций Сбербанка.

Уменьшение доходов на стоимость приобретаемой квартиры не является возможным в данной ситуации в соответствии со статьей 220 НК РФ.