Покупка квартиры с получением справки об отсутствии задолженностей по ЖКХ: Как избежать проблем в будущем

В данной ситуации новый владелец квартиры имеет полное право обратиться в суд с требованием об оспаривании долга, указанного в квитанции за декабрь 2015 и июнь 2016 годов. Необходимо обратить внимание на то, что в договоре купли-продажи прописано отсутствие долгов по квартире, а также опираться на полученную справку об отсутствии задолженностей по ЖКХ, что может являться доказательством отсутствия долга. Рекомендуется также обратиться в управляющую компанию с требованием исправить ошибки и убрать задолженности, а также сохранять все документы и переписку в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Копия договора купли-продажи квартиры, в котором должно быть прописано, что квартира не имеет задолженностей по ЖКХ; 2) Копия справки об отсутствии задолженностей по ЖКХ, полученной продавцами в МФЦ; 3) Копия долговой квитанции за декабрь 2015 и июнь 2016, полученной новым владельцем; 4) Корреспонденция с УК и МФЦ, включая жалобы и ответы на них.

Далее, необходимо обратиться к управляющей компании с требованием исправить ошибку и удалить долговую задолженность. Если управляющая компания отказывается исправить ошибку, следует обратиться в суд с требованием признать долговую задолженность недействительной.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор или другую организацию контроля, которая занимается защитой прав потребителей, для получения дополнительной помощи в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: 1. Статья 454 Гражданского кодекса РФ - о гарантиях продавца при продаже имущества, в том числе об отсутствии задолженностей. 2. Статья 14 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об обращении граждан и юридических лиц" - о праве граждан и юридических лиц на получение ответа на свой запрос. 3. Статьи 309, 317 Гражданского процессуального кодекса РФ - о порядке рассмотрения дел о спорах, связанных с выполнением договорных обязательств, в том числе о взыскании задолженности.