Покупка квартиры: рос реестр, подача документов, приостановление сделки, отметка суда
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2881339
Ответы юристов (1)
В соответствии с законодательством Российской Федерации продажа недвижимости должна осуществляться на основании свободного и добровольного согласия сторон, а также должна быть правомерной, соответствовать требованиям законодательства и не нарушать права третьих лиц. В случае каких-либо сомнений в правомерности сделки, Росреестр имеет право приостановить ее оформление, направив запросы в соответствующие органы власти и проверив наличие всех необходимых документов и разрешений. Если продавец объявлял себя банкротом до момента продажи квартиры, то это могло привести к тому, что в отношении данного имущества могут быть наложены ограничения и запреты на отчуждение, либо продажа такого имущества может быть признана недействительной судом. В таком случае, Росреестр имеет право приостановить регистрацию сделки до момента урегулирования всех спорных вопросов.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры, подписанный между покупателем и продавцом, в котором должны быть указаны условия сделки и информация о продавце.
Документы, подтверждающие банкротство продавца, такие как решение суда, определение арбитражного управляющего и др.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в российском реестре.
Документы, подтверждающие, что продавец был зарегистрирован в качестве банкрота до момента продажи квартиры.
Эти документы помогут установить законность сделки купли-продажи и решить вопрос с российским реестром. Если продавец скрыл факт банкротства или неправомерно продал квартиру, то покупатель может обратиться в суд за защитой своих прав.
Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:
Статья 23 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": определяет, что в случае наступления процедуры банкротства должник обязан сообщить об этом всем покупателям его имущества.
Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает, что если имущественные права на объект недвижимости были переданы третьему лицу, то на покупателе объекта недвижимости несет ответственность за наличие прав на объект недвижимости у продавца передаваемого имущества.
Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает, что в случае, если покупатель не был уведомлен о наличии процедуры банкротства у продавца, он вправе потребовать полного возмещения ущерба, причиненного ему в связи с отсутствием прав продавца на объект недвижимости.
Услуги юристов
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы