Покупка квартиры: риски и правила при приобретении доли у женщины и ее дочери с ребенком

У вас есть риски, связанные с незаконным наследованием доли ребенком в случае, если мать ребенка скрывала информацию о наличии несовершеннолетнего наследника. Также, возможны риски связанные с наличием других собственников квартиры, которые также могут иметь долю в ней. Рекомендуется перед покупкой провести юридическую проверку правоустанавливающих документов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между вами, женщиной и ее дочерью, с указанием условий и стоимости квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя продавцов - женщины и ее дочери.

3. Свидетельство о рождении ребенка, которое может понадобиться при оформлении документов на квартиру в будущем.

Следует учитывать риски, связанные с тем, что ребенок имеет право на квартиру в будущем, если его мать-собственница квартиры на момент своей смерти умерла без завещания. Также возможны споры и разногласия в отношении условий и стоимости продажи квартиры, которые могут возникнуть в будущем. Чтобы избежать этих рисков, рекомендуется обратиться к юристу для проверки правового статуса продавцов и составления правильного договора купли-продажи.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств сделки и правового статуса квартиры. Однако, в целом, следующие статьи могут быть релевантны:

• Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Купля-продажа", глава 20 "Общие положения об объектах недвижимости", глава 29 "Сделки с недвижимым имуществом"
• Жилищный кодекс РФ, глава 5 "Собственность на жилищное помещение", глава 9 "О переводе жилого помещения в нежилое и обратно"
• Семейный кодекс РФ, глава 9 "Об усыновлении и опеке"
• Закон "О государственной регистрации недвижимости"
• Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на имущество физических лиц"

Риски покупателя могут включать в себя незаконную продажу доли в квартире, отсутствие прав на полное владение квартирой, права наследников, налоговые обязательства и многие другие факторы, которые могут возникнуть в процессе сделки. Поэтому, необходимо проводить тщательный анализ документации и проконсультироваться с юристом для минимизации рисков и защиты своих интересов в данной сделке.