Покупка квартиры: проверяем наличие задатка, согласно договору с агентом

Если вы не заключали договора оказания услуг с агентом и не давали согласия на оплату комиссии, то вы не обязаны платить ей дополнительно. В соответствии с законодательством РФ, вы можете потребовать возврата задатка. Если агент не согласен вернуть вам деньги, вы можете обратиться в суд. Однако, для этого необходимо будет обеспечить доказательства, подтверждающие отсутствие договоренности об оплате услуг агента.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и продавцом.
2. Документ, подтверждающий факт уплаты задатка продавцу.
3. Документы, подтверждающие факт найма риелтора и условия его оплаты.

Если вы не заключали никаких договоров с риелтором, не подписывали с ней никаких документов и не имели с ней никаких соглашений, то она не имеет права требовать с вас каких-либо дополнительных оплат. Кроме задатка, который вы уже уплатили продавцу. В случае, если риелтор настаивает на дополнительной оплате, Вам может понадобится договор, подтверждающий условия найма риелтора, чтобы определить, была ли такая дополнительная оплата согласована сторонами. Если же никаких договоров с риелтором не заключалось, необходимо обратиться к продавцу и риелтору с требованием прекратить незаконные действия и вернуть деньги, если таковые были уплачены.

1. Статья 492 Гражданского кодекса РФ "Задаток".
2. Статья 422 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".
3. Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор комиссии".