Покупка квартиры при разводе: возможно ли поделить на 4 доли между супругами и детьми?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру может быть разделено только путем заключения договора о разделе имущества, согласованного между всеми заинтересованными сторонами и зарегистрированного в установленном порядке. Однако, при покупке жилого помещения в ипотеку, право собственности на него переходит на заемщика и созаемщика (если таковы имеются), в соответствии с условиями заключенного договора. Таким образом, в данном случае возможно поделить право пользования жилым помещением (например, на основании договора найма жилого помещения), но не само право собственности на него.

Для решения вопроса о поделке купленной квартиры на доли необходимо обращаться к законодательству о недвижимости и семейному законодательству.

Приобретение недвижимости по ипотеке является довольно сложной сделкой, так как в ней участвует множество сторон и необходимо выполнить соответствующие формальности. В данном случае, если жена является заемщиком, то ее роль в сделке определена.

Однако, если вы желаете разделить купленную квартиру на доли, то можно рассмотреть вариант договора поручительства и залога, чтобы вы могли принять участие в сделке.

В семейном законодательстве указано, что в разводе имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. Думаю, что в данном случае, вы с женой могли бы заключить договор о разделе имущества в ближайшее время.

Также, перед покупкой квартиры необходимо обратиться к семейному юристу, чтобы решить вопросы по распределению имущества и определить компетенцию суда в данной ситуации.

Статьи, применяемые для данного вопроса: - Статья 34 Семейного кодекса РФ – об имущественных отношениях между супругами в период брака и после его прекращения; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ – о долевой собственности; - Статья 254 ГК РФ – об использовании имущества в долевой собственности; - Статья 131 Жилищного кодекса РФ – об образовании совместной долевой собственности на квартиру.

Согласно данным статьям, приобретенная квартира может быть разделена на доли супругами и детьми в соответствии с их долей участия в приобретении. Однако, если квартира приобретается в ипотеку, то банк может предъявить требования, установленные в договоре о займе. Также следует учитывать, что при разделе квартиры могут возникнуть споры и претензии от каждого из участников долевой собственности, поэтому необходимо внимательно ознакомиться с правами и обязанностями каждого из них.