Покупка квартиры: претензий нет, но обнаружены проблемы с счетчиками и котлом. Возможность взыскания денег с предыдущего владельца.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ каждый гражданин имеет право на безопасность жизни, здоровья, имущества от вредных и опасных факторов окружающей среды. Если обнаружен скрытый дефект газового котла, который является предметом жизнеобеспечения и должен был быть передан в исправном состоянии, то его прежний владелец несет ответственность за недостатки. Таким образом, Вы можете требовать от него компенсацию расходов на замену котла и счетчиков, если сможете доказать, что обнаруженные недостатки существовали на момент передачи имущества Вам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на данную недвижимость.

2. Акт приёма-передачи квартиры, где должны быть указаны все имеющиеся в квартире предметы жизнеобеспечения, а именно газовый котел, счетчики на воду и электричество.

3. Документы, подтверждающие отсутствие поверки счетчиков на воду и электричество, а также отсутствие замены газового котла, включая паспорт котла.

4. Документы о замене теплообменника котла и его стоимости, которые могут быть представлены расчетом затрат, актом выполненных работ и прочими документами.

5. Список претензий и требований к предыдущему собственнику, которые могут быть представлены в претензионном порядке или иском в судебном порядке.

6. Консультации юриста, который сможет оценить все документы и ситуацию в целом, а также подготовить необходимые документы и дать правовой анализ возможных действий с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая договор купли-продажи, документы, выданные при передаче квартиры, национальное законодательство и т.д. Я могу привести общие статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

Статья 538 Гражданского кодекса Российской Федерации - гарантия продавцом качества товара (в данном случае - квартиры) и ответственность за его недостатки.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - если продавец знал о недостатке товара, он должен возместить покупателю все убытки, которые связаны с этим недостатком.

Статья 630 Гражданского кодекса Российской Федерации - покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи, уменьшения цены или возмещения убытков в случае ненадлежащего исполнения продавцом обязательств по передаче квартиры.

Также, для решения вопроса могут быть применимы соответствующие нормы Жилищного кодекса РФ и законодательства, регулирующего отношения в сфере энергоснабжения и газоснабжения.