Покупка квартиры: преимущества и риски при наличии зарегистрированного права на проживание

Здравствуйте. При наличии условия ДКП о сохранении права проживания предыдущим собственником Толкачевой пожизненно, у вас есть риск приобретения квартиры, где будет проживать третье лицо, не являющееся вашим собственником. Вам необходимо получить информацию о Толкачевой и ее местонахождении, чтобы убедиться, что право проживания не зарегистрировано и не используется. В противном случае, вы можете потерять право на проживание в квартире или получить наложенные на него ограничения. Рекомендуется также обратиться за юридической консультацией к специалисту в этой области и подробно изучить все условия перед покупкой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. ДКП (договор купли-продажи), в котором прописано право проживания пожизненно предыдущего собственника Толкачева.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, находящуюся в продаже.

3. При наличии, документы, подтверждающие фактическое отсутствие права проживания пожизненно предыдущего собственника Толкачева в квартире.

4. При необходимости, информация о предыдущих сделках с квартирой, а также о правах на нее у всех ее собственников, включая прежних владельцев.

5. Уведомление продавца о возможном наличии права проживания пожизненно предыдущего собственника Толкачева и запрос о предоставлении дополнительной информации (если таковая есть).

Стоит обратить внимание на то, что наличие права проживания пожизненно предыдущего собственника может повлиять на цену и условия продажи квартиры. Покупатель также должен иметь полное представление о юридической ситуации с квартирой, прежде чем принимать решение о покупке.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи" и статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности приобретения прав на отдельные виды недвижимости". Также статьи 25 и 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".