Покупка квартиры: правильность действий, снятие с регистрации всех проживающих

Здравствуйте. Если на момент сделки в квартире остаются зарегистрированные собственница, ее дочь и несовершеннолетняя внучка, но доли дочери и внучки в квартире нет, то в договоре купли-продажи можно прописать сроки снятия с регистрации и выезда для данных лиц. Однако, необходимо учитывать, что если они не согласны с условиями договора, у них есть право на проживание в данной квартире. В таком случае для выселения из квартиры родственников потребуется судебный процесс. Настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для анализа всех особенностей данной ситуации и принятия обоснованного решения.

Для данного случая потребуется следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. 2. Свидетельства о рождении дочери и внучки собственницы квартиры. 3. Паспорта всех зарегистрированных в квартире лиц. 4. Заявления от зарегистрированных в квартире лиц о согласии на снятие с регистрационного учета и выезде из квартиры. 5. Свидетельства о праве собственности на квартиру. 6. Декларации о доходах и имуществе продавца и покупателя.

Относительно прописки в квартире нельзя настоять на ее снятии всех проживающих. Если они зарегистрированы в квартире, то они имеют право на проживание в ней в соответствии со законодательством РФ. Однако, в договоре купли-продажи квартиры необходимо установить ясные сроки на снятие с регистрационного учета и выезда. Следует обратить внимание, что нарушение данных сроков может привести к юридическим последствиям, в том числе к штрафным санкциям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 554 (о праве собственника распоряжаться своей собственностью);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30 часть 3 (о праве на жилище и порядке его использования собственником);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 21, 29, 46 (о правилах государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
• Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статья 72 (о праве на жилище, обеспечивающем здоровую и безопасную среду проживания).

Ответ на вопрос подразумевает конкретный анализ договора купли-продажи, документов на жилплощадь и обсуждение со сторонами в процессе переговоров, которые должны проводиться в соответствии с действующим законодательством и без противоречий с ним.