Покупка квартиры по переуступке прав: процедура и порядок действий при наличии требований к должнику банкроту по ЖСК

Для приобретения квартиры по переуступке прав требования к должнику банкроту по ЖСК от юридического лица необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор переуступки прав требования, который должен быть удостоверен нотариально.

2. Получить у юридического лица документы, подтверждающие право на требование к должнику банкроту, включенному в реестр требований к Су-155 по нескольким квартирам в одном договоре ЖСК.

3. Ознакомиться с содержанием решения АС о включении юридического лица в реестр требований к Су-155.

4. Подготовить документы, необходимые для переоформления права собственности на квартиру. Обычно это документы, подтверждающие оплату налогов и пошлин, заявление о переоформлении права собственности, свидетельство о смерти или решение суда о разводе, если таких документов необходимо.

5. Переоформить право собственности на квартиру в установленном порядке.

При этом следует учитывать, что в случае, если должник банкрот откажется от исполнения своих обязательств по договору ЖСК, то право юридического лица на требования к должнику банкроту может быть оспорено другими участниками договора ЖСК.

Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Договор переуступки прав требований к должнику банкроту по ЖСК от Юр. лица.
2. Решение арбитражного суда, включающее Юр. лицо в реестр требований к Су-155 по нескольким квартирам в одном договоре ЖСК.
3. Договор ЖСК, описывающий права и обязанности каждого участника данного договора.
4. Данные о квартире, такие как адрес, площадь, стоимость.
5. Сведения о наличии других требований к должнику банкроту по ЖСК от Юр. лица в рамках этого же договора ЖСК.
6. Сведения о юридических лицах, участвующих в данной сделке, включая их полное наименование, инн, кпп.

После сбора всех необходимых документов и информации необходимо оформить договор переуступки прав требований к должнику банкроту по ЖСК от Юр. лица и подписать его сторонами. Далее данный договор должен быть зарегистрирован в регистрационной палате в соответствии с законодательством РФ. После регистрации договора необходимо провести оплату и оформить все бухгалтерские документы в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать следующие:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 381-389, 452-468);
2. Федеральный закон "Об инвестиционном фонде" (статьи 21, 24);
3. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 9, 79–80, 165–166).

Однако для более точного ответа на вопрос по процедуре оформления такой сделки следует обратиться за консультацией к компетентному юристу, так как процедура переуступки прав может включать также другие законы и нормативные акты, которые могут быть применимы к конкретной ситуации.