Покупка квартиры по дарственной от сына: риски и возможности | Получение дарственной после покупки квартиры по ДДУ

При покупке такой квартиры у вас могут возникнуть следующие риски:
1. При отсутствии документа, подтверждающего право собственности сына на квартиру, возможно оспаривание дарственной сделки и, в результате, потеря приобретенного вами права собственности на квартиру.
2. При наличии долгов перед кредиторами сына могут быть проблемы с исполнением обязательств по ранее заключенным договорам и ограничениями в отношении объекта недвижимости.
3. В случае если дарственная сделка с сыном оспаривается по основаниям, предусмотренным законом, возможна потеря права собственности на квартиру.
Для более точного исследования рисков рекомендуется обратиться к специалисту - юристу по недвижимости для проверки юридической чистоты сделки и наличия препятствий для приобретения квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Копия дарственной сделки, выданной сыном.
2. Копия договора ДДУ между сыном и застройщиком (если имел место быть).
3. Документы, подтверждающие право собственности сына на квартиру.
4. Документы, свидетельствующие об отсутствии задолженностей перед кредиторами сына.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности по дарению.
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Завещательный отказ.
3. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - Гарантии при заключении и исполнении договоров о передаче имущества.
4. Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации - Использование жилого помещения.