Покупка квартиры от собственника с соглашением о брачном контракте и учетом несовершеннолетних детей в Перми

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретенная квартира является собственностью продавца, если она зарегистрирована на его имя в установленный законом порядок. Однако, в случае наличия детей, у которых имеется наследственное право на имущество умершей жены продавца, могут возникнуть претензии наследников на часть квартиры в соответствии с законодательством о наследовании. В данном случае, необходимо произвести юридическую оценку всех существующих прав и интересов участников сделки и учитывать законодательные нормы о наследстве.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Соглашение об изменении брачного контракта - необходимо изучить документ, чтобы убедиться, что квартира действительно приобретена совместно с женой продавца и что она является его личной собственностью.

2. Свидетельство о смерти жены продавца - необходимо установить, что собственность продавца на квартиру не оспаривается женой или ее наследниками.

3. Свидетельства о рождении детей - могут потребоваться в случае, если продавец был женат на матери детей, которые могут иметь претензии на наследство.

4. Документы, подтверждающие право продавца на квартиру, такие как свидетельства о регистрации права собственности и договоры купли-продажи.

5. Документы, удостоверяющие личность продавца и его право на совершение сделки.

6. Документы на квартиру, такие как технический паспорт, договор управления и т.д.

В дальнейшем, возможны претензии наследников жены продавца, однако, если соглашение об изменении брачного контракта подтверждает их отсутствие, то они не могут иметь права наследования по этой квартире. Также следует отметить, что наследники могут иметь права на обязательную долю в наследстве отца продавца или в ином имуществе.

Статья 131 ГК РФ "Право собственности на жилой дом или квартиру", статья 572 ГК РФ "Брачный договор", статья 253.1 ГК РФ "Право собственности на имущество, приобретенное супругами в браке", статья 59 Семейного кодекса РФ "Содержание несовершеннолетних детей". Также могут быть применимы нормы наследственного права из ГК РФ и Закона "Об основах наследственного права".