Покупка квартиры от продавца по доверенности: состояние здоровья и правомерность сделки

Для решения данного вопроса необходимо требовать справку о состоянии здоровья собственника на дату заключения договора. Это связано с тем, что продажа недвижимости требует полного понимания и способности совершать сделки со стороны собственника. В данном случае, поскольку собственник полностью парализован, его способность совершать сделки может быть оспорена в будущем. Поэтому, для обеспечения юридической защиты покупателя, рекомендуется требовать справку о состоянии здоровья на дату заключения договора, которая подтвердит, что собственник находился в здравом уме и мог давать согласие на продажу квартиры по доверенности, выданной его супругой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Копия доверенности на продажу квартиры.
2. Копия справки о состоянии здоровья собственника на дату заключения договора.
3. Копия справки о недееспособности или ограниченной дееспособности собственника.
4. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру продавца и его супруги.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности.
2. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки с недвижимым имуществом.
3. Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки, совершаемые представителем.
4. Статья 182.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - Недействительность сделки, совершенной без согласия недееспособного лица.