Покупка квартиры от единственного правообладателя: что нужно знать и какие документы понадобятся

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для заключения сделки купли-продажи жилого помещения необходимо, чтобы продавец был единственным право держателем на данный объект недвижимости. Также, банк может запросить заявления от членов семьи продавца, если они проживают в данном жилом помещении и имеют долевую собственность на него. Однако, отказ членов семьи от приватизации в 1993 году не влияет на правомерность продажи квартиры текущему покупателю, если право собственности на жилое помещение на момент совершения сделки принадлежало только продавцу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на имя продавца.
3. Заявления членов семьи продавца о отказе от приватизации, поданные в 1993 году.

Если банк запрашивает отказы членов семьи продавца о приватизации, предполагается, что продавец получил квартиру в результате приватизации. В этом случае также могут потребоваться документы, подтверждающие факт приватизации квартиры продавцом.

Кроме того, в случае наличия иных аспектов сделки (например, наличия залога на квартиру), могут потребоваться дополнительные документы. Для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с полным комплектом документов, связанных с данной сделкой.

Статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 558-559 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 307-308 Жилищного кодекса Российской Федерации.