Покупка квартиры, оформление собственности, подарок жилья и развод: юридические аспекты

Согласно Закона Российской Федерации "О брачном (семейном) имуществе" при совершении сделок с имуществом, приобретенным в браке, согласие супругов не требуется. Однако, если сделка была совершена с нарушением прав супруга, последний имеет право обратиться в суд с иском о ее признании недействительной.

Таким образом, если подарок квартиры был совершен с нарушением прав супруга (например, без его согласия), то в случае развода муж имеет право обратиться в суд с иском о признании подарка недействительным. Однако, если подарок был совершен с согласия обоих супругов или приобретенная квартира является личной собственностью одного из супругов, то муж не сможет отсудить часть подаренной квартиры в случае развода.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции об оплате, справки из банка);
3. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру и ее оформлении на физическое лицо;
4. Документы, подтверждающие дарение квартиры (договор дарения, квитанция об уплате государственной пошлины);
5. Документы по делу о разводе, если такое было.

С точки зрения законодательства РФ, если квартира была подарена в споре за развод, то супруг, которому была подарена квартира, несмотря на спор, будет считаться ее собственником. Если супруги подарили квартиру после развода, то эта квартира уже не подпадает под совместную собственность бывших супругов. Однако если квартира была подарена в период брака, то она может рассматриваться как имущество, приобретенное в браке и, соответственно, подпадать под раздел имущества между супругами в случае развода.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации ("Имущество супругов, приобретенное ими в браке")
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Подарок")
• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права дарополучателя в отношении дара")
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 декабря 2008 года № 79 "О судебной практике по делам о разделе имущества бывших супругов".