Покупка квартиры: оформление и возможные риски сделки с юридическим лицом

Да, возможно, что сделка будет признана недействительной, так как организация находится в стадии банкротства, а покупка была произведена всего лишь за два года до того, как компания начала испытывать финансовые трудности. Кроме того, использование наличных средств для оплаты сделки между юридическими лицами не является законным способом оплаты. В таком случае, покупатель может потерять право на квартиру, и ему будет возвращена только та часть средств, которая была уплачена через банковский перевод.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры между ООО и покупателем (в данном случае, заданий вопрос), подписанный обеими сторонами и заверенный надлежащим образом.

2. Документы, подтверждающие факт проведения оплаты за квартиру (например, квитанции об оплате, выписки из банковского счета и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт нахождения ООО в стадии банкротства (например, определение арбитражного суда о признании ООО банкротом, свидетельство о регистрации заявления о банкротстве и т.д.).

4. Документы, свидетельствующие о том, что квартира была правильно оформлена на заданий вопрос.

На основании предоставленных документов суд может принять решение о признании сделки недействительной в случае, если будет доказано, что на момент ее заключения ООО находилось в банкротстве или находилось на грани банкротства, либо что сделка была заключена с нарушением требований закона. Также может возникнуть вопрос о том, была ли оплата за квартиру действительной, если транзакции не были проведены через банковские каналы.

Гражданский кодекс РФ: статья 179 "Право собственности" статья 180 "Договор купли-продажи" статья 181 "Вещи, находящиеся у продавца на реализации" статья 186 "Основания недействительности сделок" статья 200 "Обязательства продавца при продаже имущества" статья 302 "Банкротство организации" статья 558 "Оплата приобретаемого имущества"