Покупка квартиры: несколько важных фактов о документах и собственности

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, все юридически значимые факты, связанные с недвижимостью, включая информацию о собственниках и их правах на квартиру, должны отображаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Отмечу, что информация в ЕГРН формируется автоматически на основании данных, предоставленных местными органами Росреестра и другими государственными органами, и может отличаться от той, что указана в договоре или других документах.

Предположительно, в данной ситуации продавец квартиры при покупке получил на руки Договор о передаче прав собственности (ДДУ), где указана информация о том, что квартира была куплена им в 1995 году и с тех пор является единственным собственником. Однако, возможно, эта информация не была своевременно внесена в ЕГРН, и поэтому в выписке из него по этой квартире указывается только один год собственности.

Важно отметить, что информацию о своей собственности на квартиру необходимо проверять в Росреестре, обращаясь в офис или через сайт государственной услуги. Если вам нужно получить более подробную информацию о собственности на квартиру, я рекомендую обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 1995 году на основании договора долевого участия (ДДУ). Этот документ позволит установить основание приобретения квартиры и права на нее.

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит информацию о собственности на квартиру. Этот документ позволит установить, кто является владельцем квартиры на данный момент.

3. Документы, подтверждающие факт единственной собственности на квартиру, которая, согласно Вашему сообщению, закреплена в ДДУ. Это может быть выписка из Росреестра или другой документ, удостоверяющий право собственности.

4. Документы, подтверждающие факт того, что в квартире кроме Вас не было других собственников. Это могут быть документы об осуществлении наследования или замены собственника, если таковые имели место быть.

На основании предоставленных документов можно будет разобраться, почему в выписке из ЕГРН указан год владения квартирой, а не с момента ее приобретения в 1995 году. Это может быть связано с технической ошибкой при регистрации собственности на квартиру, или с изменением формата записи данных о собственности в ЕГРН.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-214, 220, 222, 223, 224 - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Постановление Правительства Российской Федерации от 12 января 2006 года № 7 «Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Указание Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 октября 2003 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением судами норм гражданского законодательства при разрешении споров, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним».