Покупка квартиры меньшей площади: допустимость и возможность получения субсидии согласно Федеральному Закону 342

Здравствуйте! Для того, чтобы уточнить, допустимо ли приобретение квартиры площадью меньшей на два квадратных метра утвержденного в свидетельстве норматива, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему правовой статус жилых помещений. По данному вопросу могут быть применимы нормы Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и иных законодательных актов. Субсидия выплачивается в соответствии с установленными критериями, которые также могут быть регулируемы законодательством. Просим уточнить конкретные обстоятельства и обратиться к специалисту для получения детальной юридической консультации. ФЗ - 342 от 08.12.2010 г. регулирует вопросы энергосбережения и повышения энергетической эффективности и вероятно, не имеет прямого отношения к данному вопросу.

Для решения этого вопроса необходимо следующее: 1. Рекомендуется обратиться к представителю уполномоченного органа по техническому регулированию и метрологии на местном уровне для получения информации о действующих нормативах и допустимых отклонениях для жилых помещений. 2. При заключении договора купли-продажи необходимо обратиться к специалисту по недвижимости, который проведет оценку квартиры и определит ее площадь с учетом требований законодательства. 3. Для получения субсидии, если она предусмотрена законодательством, необходимо обратиться в уполномоченный орган социальной защиты населения вашего региона с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими право на получение субсидии.

От себя следует отметить, что перед покупкой недвижимости необходимо тщательно изучить все документы, связанные с объектом недвижимости, в том числе технический паспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д., чтобы исключить возможность нахождения покупателя в потенциальной ситуации нарушения законодательства РФ.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в органы местного самоуправления с запросом на предоставление информации о нормативах площади квартиры, установленных на вашей территории. Также, для получения субсидии вам следует подать заявление в соответствующий орган социальной защиты населения вашего региона и предоставить им необходимые документы, такие как: свидетельство о собственности на квартиру, выписку из домовой книги, справку о доходах, копии паспортов и т.д. Все необходимые документы и порядок оформления субсидии могут отличаться в зависимости от региона проживания.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности");
• Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недвижимое имущество - понятие и виды");
• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки с недвижимостью");
• Статья 576.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Правила принятия и исполнения решения о признании сделки недействительной");
• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Определение размера жилой площади");
• Статьи 15-17 Федерального закона "О субсидиях на возмещение части затрат на оплату жилых помещений".

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: 1. Статья 558 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок сделок купли-продажи недвижимости. 2. Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей", касающаяся прав потребителей на достоверную информацию о товаре (в данном случае - квартире). 3. Статья 5 Федерального закона "О жилищных субсидиях", устанавливающая правила предоставления жилищной субсидии и условия, необходимые для ее получения.