Покупка квартиры: как разрешить возможные трудности с собственностью?

Какие трудности могут возникнуть при покупке квартиры, которая была оформлена на мать и подарена ей ее сыном, который спустя год продает ее, если в собственности у этой мамы она только 3 года, а у собственника всего 1 год?

| Викентий, Москва

2022-10-23

Категория: Недвижимость

5 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Доброго времени суток. В данном случае возможны некоторые нюансы, которые могут повлиять на приобретение квартиры. Наиболее важным из них является срок, в течение которого квартира была в собственности матери - 3 года. В соответствии со статьей 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при продаже имущества после приобретения его в результате дарения, должна произойти оплата недвижимости не менее чем через 3 года, если иное не предусмотрено налоговым законодательством.

Поэтому рекомендуется убедиться, что продавец выполнил все требования налогового законодательства. Кроме того, стоит также убедиться в отсутствии других юридических проблем, связанных с объектом недвижимости, например, в наличии залогов или иных обременений на квартире.

В общем, если при покупке квартиры будут соблюдены все необходимые юридические процедуры и требования законодательства, то возникновение каких-либо трудностей должно быть минимизировано.

#3292731 2022-10-23 13:15:02

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - дарственная на квартиру, оформленная в пользу сына; - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, выданное Росреестром на имя собственника (сына); - документы, подтверждающие покупку квартиры, включая договор купли-продажи и информацию о ранее произведенных сделках с квартирой.

Трудности могут возникнуть, если было нарушено законодательство при оформлении дарственной на квартиру от матери сыну, например, если она не соответствовала нормам гражданского законодательства, либо если не были уплачены налоги при ее оформлении. Также возможны проблемы, связанные с отсутствием согласия бывшего мужа матери на дарение имущества.

Для минимизации рисков и решения возможных трудностей в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, и получить юридическую поддержку при покупке квартиры.

#3584819 2022-10-23 13:15:02

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 556 ГК РФ, статья 554 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

#3880693 2022-10-23 13:15:02

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Привлечение к ответственности за неуплату алиментов

Проблема будет решена, если специалист:

проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.

Заказать

Стоимость: 6000 руб.

Восстановление родительских прав

Услуга потребуется если нужно:

выяснить, куда обращаться;
разобраться, какие документы подавать;
понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Заказать

Стоимость: 28400 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.