Покупка квартиры: использование нестандартного финансирования, оформление на семью и возможные препятствия в виде обязательств и отказа нотариуса.

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке жилого помещения, право собственности на которое будет принадлежать нескольким лицам, необходимо завершить все процедуры официальной регистрации долей каждого из собственников, включая оформление обязательства о выделении долей. В случае отказа нотариуса от оформления такого обязательства необходимо обратиться в суд для урегулирования вопросов о праве собственности на жилое помещение. Органы опеки в данном случае не требуются, если все собственники достигли совершеннолетия. Поэтому необходимо обратиться к адвокату для консультации и помощи в дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывался при ее приобретении на "живые" деньги и материнский капитал, а также подтверждающие документы об использовании указанных средств.

2. Пенсионный договор, если в нем прописано обязательство выделения долей двум ребенкам и мужу.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, на которого оформлялась квартира.

5. Разрешение на обращение с материнским капиталом, если оно требовалось при приобретении квартиры.

6. Разрешение на выделение долей в квартире от органов опеки, если они присутствуют в данном случае.

На основании представленных документов можно будет оформить обязательство и выделить доли двум ребенкам и мужу. В случае отказа нотариуса, стоит обратиться в другой нотариат или в судебную инстанцию для разрешения спорной ситуации. В любом случае, важно следовать процедурам и иметь все необходимые документы для оформления сделки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 14.16. Незаконный отказ в предоставлении информации или выполнении работы

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 309. Обязательства, не требующие перевода права собственности

Статья 333. Соглашение об участии в долевом строительстве

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей":

Статья 10. Права потребителей при заключении договоров

Статья 18. Ответственность продавца за недостатки товара

Семейный кодекс Российской Федерации:

Статья 37. Раздел имущества бывших супругов

Статья 40. Права несовершеннолетних детей при разводе родителей