Покупка квартиры: ипотека, материнский капитал и права на супружество

Для выделения долей в имуществе, находящемся в общей собственности, требуется составление нотариального соглашения. Это необходимо согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому, в данном случае, для выделения долей детям необходимо заключить нотариальное соглашение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателями в 2017 году.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры собственными средствами и за счет ипотеки, а также частичный погашение материнским капиталом.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, оформленное на обоих супругов.

4. Документы, подтверждающие право собственности на материнский капитал.

Относительно вопроса о составлении нотариального соглашения о выделении доли детям, следует отметить, что для защиты прав и интересов всех сторон необходимо составление такого соглашения нотариальным способом. Если выделение долей не будет оформлено нотариальным соглашением, то это может привести к возникновению различных проблем и споров по поводу права на имущество в будущем. Поэтому рекомендую обратиться к нотариусу и составить такое соглашение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля в праве собственности. Выдел доли".

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Выдел доли, принадлежащей каждому из совладельцев".

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, за исключением договоров купли-продажи и мены, а также договоров обмена и дарения, влекущие передачу прав на недвижимое имущество, а также договоры об установлении на земельном участке ограничений прав пользования и распоряжения им".

Статья 220 Федерального закона от 31.12.1997 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".