Покупка квартиры и переезд к сыну: важные моменты, гарантии и возможность защиты прав

По законодательству Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе продавать ее и распределять деньги между прочими законными наследниками. Однако, если вы зарегистрированы в данной квартире как временно проживающие, у вас есть право на заключение договора найма жилья с собственником квартиры. В данной ситуации, чтобы гарантировать свои права, вы можете заключить такой договор найма жилья с собственником квартиры. Если вы пожелаете такое соглашение заверить у нотариуса, это может быть сделано, однако нотариус не сможет гарантировать выполнение всех условий в договоре найма, так как это зависит от соглашения между сторонами. Надеюсь, данная информация окажется полезной.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписали вы как продавец и покупатель.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) и договор о переходе права собственности на квартиру (если такой договор был заключен).

3. Документы, подтверждающие, что вы и ваша супруга являетесь зарегистрированными гражданами в данной квартире.

Чтобы гарантировать, что в случае сложившихся обстоятельств (например, развода) вас не выгонят из квартиры, вы можете заключить с собственником квартиры договор аренды или найма, который подтвердит ваше право на проживание в этой квартире. В этом договоре может быть предусмотрено, что право на проживание в квартире сохранится у вас до конкретной даты или до определенного события.

Для того чтобы такой договор аренды или найма был законен и имел правовое значение, он должен быть составлен и подписан в соответствии с законодательством Российской Федерации. Нотариус может заверить подписи на договоре, но это не означает, что такое соглашение или обязательство будет юридически обязательным без соответствующего законодательного регулирования.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209 "Договор купли-продажи".

2. Семейный кодекс Российской Федерации, статья 35 "Права и обязанности супругов в брачном союзе", статья 38 "Раздел имущества супругов при прекращении брака".

3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30 "Право собственности на жилое помещение", статья 35 "Защита прав собственников жилых помещений", статья 36 "Выселение граждан из жилых помещений".

4. Федеральный закон "О нотариате", статья 13 "Требования к форме и содержанию нотариальных документов".

На основании этих статей, вы можете потребовать от собственника квартиры заключения нотариального договора, который будет оговаривать права и обязанности сторон, в том числе защиту ваших прав как жильцов квартиры и гарантии, что в случае сложившихся обстоятельств, вас не выселят из квартиры. Однако, нотариус не может заверить обязательство, которое противоречит закону.