Покупка квартиры для перепродажи: налог на имущество и землю для ООО на УСН

Согласно ст.346.17 Налогового кодекса РФ, организации, применяющие упрощенную систему налогообложения на основе доходов, облагаются налогом на прибыль на общих основаниях. При этом, организация, приобретающая квартиру для перепродажи, может быть признана налоговым органом ипотечной организацией, если она является ее заемщиком. В таком случае, организация обязана уплатить налог на имущество и налог на землю, если они применяемы в соответствии с законодательством. Однако, если организация не признается ипотечной организацией, она не обязана уплачивать налог на имущество и налог на землю, если квартира сдана в эксплуатацию или находится в ее собственности менее года. Если квартира находится в собственности более года, то организация обязана уплатить налог на имущество и налог на землю, если они применяемы в соответствии с законодательством.

Для корректного ответа на данный вопрос существует необходимость ознакомления с целым рядом документов, в том числе:

1. Устав и учредительные документы ООО
2. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие факт ее приобретения ООО
3. Документы по оценке стоимости квартиры
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, если земля также приобреталась ООО

В соответствии с законодательством РФ, налог на имущество физических лиц уплачивается за все объекты недвижимости, находящиеся в собственности ООО, в том числе и квартиры, даже если они были приобретены для перепродажи. Однако, поскольку ООО является плательщиком единого налога на упрощенной системе (УСН), оно освобождается от уплаты налога на имущество в соответствии с ч. 2 ст. 374.1 Налогового кодекса РФ.

Налог на землю также взимается при наличии права собственности на земельный участок, но поскольку конкретных деталей вопроса и особенностей отдельной ситуации сейчас неизвестны, однозначно ответить на этот вопрос нет возможности.

Таким образом, представленная информация является общей и не может заменить консультацию юриста, результатом которой должен стать полный комплекс конкретных действий и мероприятий для оформления прав на имущество и все необходимые налоговые процедуры.

Статья 381.3 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на имущество организаций.

Статья 391.1 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на землю.