Покупка квартиры через доверенность: риски и способы проверки банком. Как найти альтернативное жилье?

Здравствуйте! Покупка квартиры по доверенности возможна, но требует соответствующих мер предосторожности. Важно убедиться в действительности доверенности и полномочиях того, кто продает квартиру. Для этого можно обратиться в регистрирующий орган для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости и проверки наличия ограничений права собственности на квартиру. Банк также проводит проверки на стадии рассмотрения заявки на ипотеку и может запросить недвижимостью, которая выступает залогом. Однако, если в дальнейшем выяснится, что в квартире имеется другой собственник, это может привести к юридическим проблемам. Поэтому лучше внимательно проверить доверенность и ограничения на право собственности перед покупкой квартиры по доверенности.

Для решения данного вопроса Вам следует запросить у продавца доверенность, оформленную в соответствии с требованиями законодательства. Кроме того, необходимо получить официальные документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт и договор купли-продажи). Эти документы будут использоваться банком при рассмотрении заявки на ипотеку.

Важно убедиться, что квартира не является предметом спора или ареста, и что она не имеет обременений. Можете провести проверку уполномоченными органами или нотариусом.

Если все документы в порядке и квартира соответствует вашим требованиям, то можете смело оформлять ипотеку. Продажа квартир по доверенности не запрещена законодательством, но необходимо быть осторожным и проверять документы, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 158, 160, 432, 434), Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 15, 16).