Покупка квартиры: больше метраж для оптимального выбора или можно обойтись меньшим? Приватизация и права на новую и старую недвижимость.

Добрый день! Согласно нормативным актам Российской Федерации, при предоставлении субсидии на улучшение жилищных условий размер жилой площади приобретаемого жилья не должен превышать установленную норму, которая для состава вашей семьи составляет 18 кв.м на каждого члена семьи, в сумме - 108 кв.м. Поэтому, при покупке жилья на эти деньги, вы можете приобрести квартиру размером не более указанной нормы в 30 кв.м на одного члена семьи.

Однако, у Вас возможно есть основание для приобретения жилья более 30 кв.м на одного человека, например, если владение текущим жильем не является возможностью дальнейшего проживания с учетом состояния здоровья и возраста членов семьи. Для разрешения данного вопроса следует обратиться в местный орган управления жильем и жилищно-коммунального хозяйства и получить решение по данному вопросу.

Относительно вопроса о приватизации жилья, в котором останутся 4 человека, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, имеют право на приватизацию квартиры, в которой проживают, граждане, зарегистрированные по месту жительства на данном адресе. Следовательно, для того чтобы ребенок имел право на приватизацию, ему необходимо будет зарегистрироваться на указанном адресе. В случае, если в ранее купленной квартире останутся все члены семьи, зарегистрированные по данному адресу, и ребенок и его мать будут прописаны на адресе нового жилья, право на приватизацию жилья в старом доме возникнет у всех граждан, прописанных на этом адресе.

Чтобы сделать грамотный выбор и правильно распорядиться полученными деньгами, рекомендуется обратиться к специалистам в сфере недвижимости и/или юристам, которые смогут помочь подобрать вам подходящий вариант и наглядно проиллюстрируют все возможные последствия при принятии решения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на улучшение жилищных условий, подписанное членами семьи или законными представителями.
2. Документы, подтверждающие факт неприватизированного жилья (например, свидетельство о регистрации права).
3. Расчёт потребности в жилых помещениях (на основании заявления и документов, подтверждающих количество членов семьи).
4. Согласие на получение субсидии на улучшение жилищных условий.
5. Документы на приобретение недвижимости (при необходимости).

Ответ на первый вопрос зависит от того, какой размер жилплощади установлен для вашей семьи в соответствии с нормативами. Если для вашей семьи установлен норматив 30 метров к текущей жилплощади, то приобретение квартиры на 60 метров может быть неправомерным. Однако, если норматив для вашей семьи выше 30 метров, то возможность приобретения квартиры на 60 метров вполне законна. Ответ на второй вопрос: если ребёнок и мать будут зарегистрированы в новой квартире, то ребёнок имеет право на приватизацию этой квартиры в будущем.

Для грамотного решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту из учреждения социального обеспечения, специализирующегося на решении проблем жилищных условий.

Применимые статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- статья 134 "Сделки, ограниченные правоспособностью граждан"; - статьи 244, 248, 249 "Купля-продажа"; - статьи 256-262 "Договоры о передаче в собственность"; - статья 316 "Требования к долевому строительству".

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- статьи 14, 15, 16 "Право на жилище"; - статьи 21, 22, 23, 24 "Улучшение жилищных условий граждан"; - статьи 34, 35, 36 "Приватизация жилых помещений".

1. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью":

- статьи 12, 13, 15 "Устав организации"; - статьи 32, 33, 34 "Основные средства организации".

1. Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах":

- статьи 15, 16, 21 "Устав акционерного общества"; - статьи 35, 36, 48 "Капитал акционерного общества".