Покупка крупной квартиры в жк: сделка сомнительной прозрачности. Варианты ипотеки и встречной покупки-продажи. Продавец оформляет на дочь с переуступкой. Одобрено банком, дата подписания назначена.

Данный вид сделок вполне законны, однако в ходе ее проведения необходимо обращать внимание на несколько моментов.

Во-первых, необходимо выяснить все детали и условия встречной сделки и убедиться в том, что она не содержит признаков фиктивности.

Во-вторых, следует тщательно изучить документы на обе недвижимости, чтобы убедиться в том, что они безнепрепятственно проходят по цепочке собственности, нет каких-либо ограничений на право собственности и заглянуть в ЕГРН.

В-третьих, стоит обратить внимание на условия аккредитива, так как невозможность его раскрытия может привести к серьезным проблемам.

Исходя из всех указанных моментов, можно считать, что сделка прозрачна. Однако, все равно стоит быть осторожным и внимательным, чтобы избежать каких-либо непредвиденных ситуаций.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен содержать все условия сделки, а также права и обязанности сторон.

2. Договор ипотеки, если Вы покупаете квартиру с использованием ипотечных средств.

3. Документы, подтверждающие сделку по альтернативной сделке (покупке-продаже встречной).

4. Документы об оформлении студии на дочь продавца и покупке однокомнатной квартиры.

5. Расписки о получении денежных средств и других условиях сделки.

6. Документы, подтверждающие регистрацию квартиры и второй квартиры.

7. Документы, подтверждающие аренду ячейки для доплаты продавцу второй квартиры.

В целом, сделка может считаться прозрачной, если все условия сделки фиксированы в документах, а также проводится четкое оформление и регистрация квартиры. Однако, Вам следует обратить внимание на возможные риски и недостатки сделки в альтернативной форме продажи, а также на ведение денежных средств и прочих условий, которые лучше оговорить в договоре купли-продажи недвижимости. Для более детальной консультации рекомендуется обратиться к специалисту в данной области.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и места ее проведения. Общие положения о покупке-продаже недвижимости находятся в Гражданском Кодексе Российской Федерации (статьи 554-580), закон о ипотеке (№ 102-ФЗ от 16.07.1998) и Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" (№ 39-ФЗ от 22.04.1996). Также важно учитывать возможные нарушения требований налогового и бухгалтерского законодательства, которые могут повлечь юридические последствия для сторон сделки. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области недвижимости и юридических услуг для более подробного анализа данной сделки и правильного решения вопросов, связанных с ее заключением.