Покупка комнаты в коммунальной квартире и перенос долга за капитальный ремонт на новый лицевой счет

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при покупке комнаты в коммунальной квартире, ответственность за долги по капитальному ремонту передается на покупателя вместе с комнатой и оформляется соответствующими документами. Таким образом, если у данной квартиры имеется долг за капитальный ремонт, он перенесется на новый лицевой счет покупателя комнаты.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к управляющей организации, которая ведет учет жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению. Также, необходимо предоставить договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире и документы, подтверждающие факт оплаты задолженности за капитальный ремонт данной квартиры.

В случае если задолженность за капитальный ремонт не была полностью погашена, то данный долг может быть перенесен на новый лицевой счет, так как капитальный ремонт является обязательной для всех собственников жилго помещения. Однако, сумма долга может быть перераспределена между всеми собственниками квартиры в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру.

Статья 395 ГК РФ "Приобретение прав на жилые помещения" и статья 145 ЖК РФ "Содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".