Покупка комнаты на материнский капитал: что делать, если бывший собственник не выписывается?

Здравствуйте,

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости через агентство и нотариуса, договор купли-продажи является юридически обязательным документом. Поэтому, если бывший собственник не выполняет условия договора купли-продажи и не выписывается, необходимо обратиться за юридической помощью к специалистам, которые могут подготовить претензионное письмо с требованием о выполнении договора с установленным сроком. Если бывший собственник не выполнит требования, необходимо будет обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении условий договора купли-продажи.

Также необходимо учитывать, что если в комнате были прописаны другие лица, то при решении этой проблемы могут возникнуть трудности в связи с необходимостью урегулирования вопросов с пропиской. В данном случае, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалистам, которые внимательно изучат Вашу ситуацию и помогут выбрать оптимальное решение проблемы.

Для решения данной проблемы Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между Вами и бывшим собственником комнаты.
2. Документы, подтверждающие перевод денег за комнату.
3. Заявления на исключение из прописки бывшего собственника и ребенка несовершеннолетнего из квартиры.
4. Копии документов на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор аренды и т.д.).
5. Иные документы, подтверждающие фактические обстоятельства относительно данной ситуации.

Следует также отметить, что для решения данного вопроса необходимо обращаться в суд для защиты своих прав и интересов в качестве истца. Возможно, будет необходимо приглашение свидетелей и экспертов для подтверждения обстоятельств дела.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Условия договора, обязательны для сторон"

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Срок исполнения обязанности по переводу денег"

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Исполнение обязательств"

Статья 301 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Передача жилых помещений в собственность и владение"

Статья 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Производство по делам о признании прав собственности на недвижимое имущество"

Статья 297 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Доказывание фактов в гражданском судопроизводстве".