Покупка капитального гаража в Московской области: оформление в собственность, год постройки, размер и качество

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, амнистия по гаражам распространяется на гаражи, построенные до 2004 года. Речь идет именно о гаражах, а не о гаражных кооперативах. Если капитальный гараж был построен в 2012 году, то он не попадает под амнистию и, соответственно, его невозможно оформить в собственность по данной амнистии. Однако, это не означает, что вы не сможете оформить гараж в собственность в дальнейшем. Оформление гаража в собственность зависит от решений ГСК, которому он принадлежит, и может быть реализовано через соответствующую процедуру. Однако, приобретая такой неприватизированный гараж, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и изучить документы, связанные с правами на данный гараж.

Согласно статье 8.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, капитальные сооружения (включая гаражи) могут быть приватизированы в соответствии с амнистией только в том случае, если они были построены до 2004 года. В связи с этим, гараж, построенный в 2012 году, не попадает под амнистию. Однако, это не означает, что вы не можете оформить его в собственность в будущем. Если у ГСК имеется право распоряжения земельным участком и гаражом, то они имеют право его продать, передать в дарение или переуступить право пользования. При этом, стоит обратить внимание на статут ГСК, который может содержать ограничения на распоряжение имуществом кооператива. Поэтому, прежде чем покупать гараж, рекомендуется тщательно проработать все юридические нюансы и узнать о наличии подобных ограничений в статуте.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража между Вами и продавцом;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив;
3. Устав гаражного кооператива;
4. Решение гаражного кооператива о выделении гаража в собственность продавца;
5. Технический паспорт гаража, удостоверяющий его соответствие требованиям законодательства РФ.

Относительно вопроса об амнистии, стоит отметить, что право на ее получение имеют гаражи, построенные до 2005 года, при условии, что они были созданы без соответствующих разрешительных документов. Следовательно, если гараж был построен в 2012 году, он не подпадает под действие амнистии.

Однако, вопрос о возможности оформления гаража в собственность, даже при отсутствии возможности использования амнистии, может быть решен иными способами. Например, Вы можете приобрести долю в гаражном кооперативе и стать совладельцем кооператива, что даст Вам право на управление этим имуществом в соответствии с уставом гаражного кооператива.

Кроме того, следует отметить, что право на оформление имущества в собственность возникает у того, кто имеет право распоряжаться этим имуществом, например, при наличии договора купли-продажи. Следовательно, если вы приобретете гараж по договору купли-продажи и получите удостоверение права собственности на данный объект, то Вы становитесь его законным владельцем и можете распоряжаться ним в соответствии с российским законодательством.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, заключенный между продавцом и покупателем;
2. Документ, подтверждающий право собственности продавца на гараж (например, свидетельство о праве собственности на гараж);
3. Устав гаражного кооператива, в котором расположен гараж, а также другая документация, подтверждающая право кооператива на управление территорией;
4. Документы, подтверждающие право кооператива на распоряжение гаражом (например, решение общего собрания членов кооператива);
5. Сведения о статусе гаража (приписной, неприватизированный, приватизированный, зарегистрированный в Росреестре);
6. Сведения о наличии на территории кооператива созвучных гаражей с Уставом кооператива, принятым до 2004 года.

Ответ на вопрос Ильи зависит от многих факторов, включая статус гаража, регистрацию в Росреестре, устав кооператива и соглашение продавца.

Рекомендуется обратиться к юристу с целью получения профессиональной консультации по данному вопросу и правовым аспектам покупки гаража.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в границах территории объекта недвижимости, является частью такого объекта недвижимости. Лицо, являющееся собственником объекта недвижимости, является собственником этого имущества.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса РФ движимое имущество, в том числе транспортные средства и другие механизмы, может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на государственную регистрацию прав на имущество возникает, если сделка по переходу права совершена в письменной форме, если это установлено федеральными законами.

С учетом вышеизложенного, в данном случае у Ильи возникнет право на собственность при условии перехода права согласно договору купли-продажи в соответствии с Гражданским кодексом РФ и его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ. Однако, вопрос о возможности амнистирования и перехода права согласно данной схеме не рассматривался.

37.1 статья Конституции РФ, статьи 130, 132, 134 Гражданского кодекса РФ, статьи 252-254 Жилищного кодекса РФ и статьи 223-225 Земельного кодекса РФ.