Покупка и продажа жилья, открытие счета для дохода, использование средств на счету для покупки - вопросы и ответы

В данном случае, открытие счета для перечисления дохода от продажи доли несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия всех участников долевой собственности. В случае, если все участники согласны на открытие такого счета, в дальнейшем покупка доли свекрови возможна только при наличии согласия опеки. Для получения такого согласия необходимо обратиться в соответствующий орган опеки и предоставить документы, подтверждающие правомерность и целесообразность покупки доли квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на жилье 45 кв.м, в том числе свидетельство о праве собственности на жилье, договор купли-продажи, распределительный акт или любые другие документы, подтверждающие наличие 4 равных долей.

2. Документы, подтверждающие установление опеки над несовершеннолетним ребенком, включая приказ о назначении опекуна и решение суда о назначении опекуна.

3. Заявление на открытие счета для несовершеннолетнего ребенка, подаваемое в банк, в котором указывается, что целью открытия счета является перечисление дохода от продажи доли в жилье в пользу несовершеннолетнего ребенка.

4. Документы, подтверждающие право бывшей свекрови на 1/2 доли квартиры, включая свидетельство о праве собственности на квартиру и любые другие документы, подтверждающие ее право на ее продажу.

5. Документы, свидетельствующие о том, что средства на счету несовершеннолетнего ребенка будут использоваться для покупки 1/2 доли квартиры у бывшей свекрови, включая договор купли-продажи и документы, подтверждающие оплату.

6. Документы, связанные с процедурой принятия решения опеки о возможности использования средств на счету несовершеннолетнего ребенка для покупки 1/2 доли квартиры, такие как решение опеки или другие документы, удостоверяющие принятие такого решения.

7. Другие документы, которые могут потребоваться в конкретном случае для подтверждения правопреемства, наличия договорных отношений и иных обстоятельств, связанных с продажей жилья и покупкой квартиры.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ часть 1 (статьи 209-213) - о праве собственности и его основных формах; - Семейный кодекс РФ (статьи 65, 85, 104) - о ребенково-родительских отношениях и о режиме управления имуществом несовершеннолетнего; - Закон РФ "О банках и банковской деятельности" (статьи 10-12) - о порядке открытия счета в банке и проведения операций на счете; - Закон РФ "Об опеке и попечительстве" (статьи 12, 36-40) - о порядке установления опеки над несовершеннолетним лицом и о правах и обязанностях опекуна; - Жилищный Кодекс РФ (статьи 244-249) - о порядке совершения сделок с жилыми помещениями и о разделе их собственности.

В данном случае, возможно потребуется предоставление опекуну определенных документов, таких как свидетельство о рождении ребенка, согласие бывшего мужа на открытие счета на имя несовершеннолетнего ребенка, документы, подтверждающие право на наследование доли в жилом помещении и т.д.