Покупка и продажа объекта промышленного назначения в Ростовской области с налоговым требованием: советы для ИП

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности физического лица менее 3 лет, подлежит уплате налог на доходы физических лиц по ставке 13%, период налогообложения определяется как с момента приобретения имущества до его продажи.

В данном случае, продажа объекта недвижимости, приобретенного физическим лицом в апреле 2015 года и проданного в декабре 2019 года, подлежит уплате налога на доходы физических лиц. Однако, в связи с тем, что объект не использовался и не фигурировал в декларации ИП, необходимо проанализировать документы на предмет возможного наличия обстоятельств, исключающих или уменьшающих размер налоговой базы.

Для уточнения вопроса необходимо провести анализ документов и оснований, предоставленных налоговым инспектором.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи объекта промышленного назначения между физическим лицом и продавцом, подписанный в апреле 2015 года.
2. Регистрационные документы физического лица в качестве собственника объекта (свидетельство о праве собственности и др.).
3. Уведомление ФНС России о приобретении объекта промышленного назначения физическим лицом в соответствии с требованиями налогового законодательства.
4. Договор купли-продажи объекта промышленного назначения между физическим лицом и покупателем, подписанный в декабре 2019 года.
5. Документы, подтверждающие цену продажи объекта (например, акт обследования объекта, свидетельства оценщиков и др.).
6. Уточненная декларация № 3-НП для ИП за 2019 год с отражением продажи объекта и подтверждающими документами.

Предоставление указанных документов позволит выяснить правовую ситуацию по данному вопросу и принять правильное решение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 218, 219, 220, 222, 225, 228, 232, 381); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 223, 301, 302, 302.1); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 6, 7, 8); - Федеральный закон "О регистрации юридических лиц" (статьи 5, 12); - Федеральный закон "О малом предпринимательстве в Российской Федерации" (статья 5); - Постановление Правительства РФ "Об утверждении порядка заполнения форм декларации по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности" (приложение 2).