Покупка и продажа квартир с использованием материнского капитала: меньшая площадь, возможность продажи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, и использовать полученные средства на покупку квартиры меньшей площади. Однако, важно учесть следующие моменты:

1. При продаже квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала, вы должны предоставить документальное подтверждение о целевом использовании этих средств, а именно: копию договора купли-продажи, документ, подтверждающий получение материнского капитала, и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру.

2. При покупке квартиры меньшей площади, вы также должны предоставить все необходимые документы, включая договор купли-продажи, документы на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права собственности и другие требуемые документы.

3. Также стоит обратить внимание на актуальное законодательство о порядке расходования материнского капитала, поскольку требования и правила могут изменяться со временем.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: - Копия договора купли-продажи приобретенной квартиры, заверенная нотариусом. - Документ, подтверждающий получение материнского капитала. - Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. - Договор купли-продажи новой квартиры. - Документы на новую квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности и другие требуемые документы.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": регулирует порядок использования материнского капитала.
• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает общие положения о купле-продаже недвижимости.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 20 октября 2008 года № 717 "Об утверждении Правил предоставления материнского (семейного) капитала": определяет правила и условия предоставления и использования материнского капитала.