Покупка и продажа квартир: налоги, декларации и оптимизация расходов

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже недвижимости, налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В вашем случае, стоимость приобретения квартиры составляет 3 800 000 рублей, а кадастровая стоимость - 2 100 000 рублей. Налоговая база будет составлять 4 700 000 - 2 100 000 = 2 600 000 рублей. Учитывая, что оба супруга являются собственниками квартиры, налоговая база должна быть разделена поровну между ними, то есть каждому из вас будет принадлежать половина налоговой базы - 1 300 000 рублей. При заполнении декларации 3 НДФЛ вы должны указать эту сумму как доход и уплатить 13% налога на нее.

Для заполнения декларации 3 НДФЛ вам понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры
2. Справка о кадастровой стоимости квартиры
3. Документы, подтверждающие понесенные расходы (например, договор ипотеки, платежные поручения)

Статьи 209, 230, 232 Налогового кодекса Российской Федерации